綿陽市安州區(qū)中以生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項目是綿陽市安州區(qū)近期亟待建設(shè)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目，項目列入國家發(fā)改委、財政部《2018-2019年以色列政府貸款備選項目規(guī)劃清單》。
我公司作為綿陽市安州區(qū)中以生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項目實施主體，為確保項目建成后發(fā)揮出應(yīng)有的經(jīng)濟效益，力爭尋求在運營方面擁有先進的管理模式、完善的運營體系的合作伙伴，互利共贏。發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村經(jīng)濟，為實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興共同獻力。
一、背景情況
中以生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項目總投資為23038萬元，其中外資部分投資為18830.08萬元，內(nèi)資部分投資4208萬元，外資部分申請以色列貸款資金2500.0萬美元，約占項目總投資的92.94%，貸款年限15年，其中寬限期3年，寬限期不還本金，采用固定利率2.1%(貸款金額為美元，每期還款日按當(dāng)日實時人民幣匯率換算)；業(yè)主自籌資金1330.08萬元約占外資部分總投資的7.06%；內(nèi)資部分資金來源為企業(yè)自籌。
建設(shè)內(nèi)容為：4000畝彌猴桃智能節(jié)水灌溉基地、溫室建設(shè)、農(nóng)業(yè)智能化管理系統(tǒng)、溫室環(huán)境控制系統(tǒng)、自動化精準(zhǔn)灌溉系統(tǒng)、智能采摘系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備、輔助設(shè)施建筑、道路、燃氣工程、紅線外水、電、氣、光纖等基礎(chǔ)配套設(shè)施。
二、托管運營模式
本次托管運營單位選取屬于設(shè)計施工前邀請，在總投資范圍內(nèi)可根據(jù)運營單位合理需求定制化建設(shè)，竣工驗收后以整體托管運營的方式交付。本次托管運營期限為20年，接受聯(lián)合體參與合作（聯(lián)合體組成單位不得超過兩家）。托管運營單位需要在中選七日內(nèi)繳納100萬元履約誠意金，建設(shè)期內(nèi)閑置的大田由運營單位進行試種。
如因不可抗力造成該項目無法按原計劃實施，將無息退還運營單位所繳納的履約誠意金且運營單位如有意愿繼續(xù)使用大田土地，業(yè)主單位配合將流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給運營單位。
三、托管運營目標(biāo)
運營單位根據(jù)項目基本情況結(jié)合自身計劃運營產(chǎn)出能力，合理提出20年的經(jīng)營利潤目標(biāo)。
四、評選方式及時間
（一）成立聯(lián)合評審小組，小組成員包括我公司審計監(jiān)察部、招標(biāo)采購部、項目管理部、投資風(fēng)控部、財務(wù)部、項目業(yè)主代表。
（二）評審小組本著公平、公正、公開的原則，根據(jù)參與企業(yè)提交的運營方案內(nèi)容及企業(yè)綜合實力和20年的經(jīng)營利潤目標(biāo)綜合評價，擇優(yōu)選取托管運營單位。
（三）本次托管運營單位選取見證會時間為2023年12月29日10：00。請貴公司授權(quán)委托人持身份證、授權(quán)委托書、密封函復(fù)文件，于12月29日9:30前完成簽到。會議地址：綿陽市安州區(qū)海珂花郡16號樓。
五、履約方式
擇優(yōu)選取的合作公司需在2024年1月5日前繳納100萬元托管運營誠意金，并即刻參與項目的設(shè)計方案指導(dǎo)工作，加快項目建設(shè)投產(chǎn)進程。托管運營誠意金在簽訂《綿陽市安州區(qū)中以生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項目整體托管運營協(xié)議》后轉(zhuǎn)為合同履約保證金，整體托管運營的年利潤目標(biāo)按函復(fù)的責(zé)任利潤目標(biāo)執(zhí)行，自項目竣工驗收交付之日起計收。
特此公告。
附件：綿陽市安州區(qū)中以生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項目托管運營邀請公告申請模版
綿陽一品糧油有限公司
2023年12月20日